Encuentra calculadoras gratis en línea para finanzas personales, fechas y tiempo, estimaciones de salud, matemáticas escolares, conversiones de unidades y proyectos de mejoras del hogar.
Acerca de este sitio
The Handy Calculators es un sitio pequeño e independiente con un solo objetivo: darte el número exacto que vienes a buscar y explicar cómo se calculó para que puedas confiar en él.
Cada herramienta está diseñada en torno a una decisión real — una hipoteca que estás evaluando, un salario que estás negociando, un plan de entrenamiento que empiezas o un plazo que cuentas atrás. Las fórmulas vienen de fuentes primarias: publicaciones del IRS para el salario neto, la ecuación Mifflin-St Jeor para calorías, convenciones de amortización de Fannie Mae y Freddie Mac para hipotecas, referencias de ASHRAE y códigos de construcción para proyectos del hogar, e investigación revisada por pares para las estimaciones de salud. Cuando una calculadora usa un supuesto que puedes modificar — un tramo fiscal, una tasa de descuento, una reserva de mantenimiento — verás ese supuesto expuesto, no escondido.
Aquí no hay relleno autogenerado. Cada página está escrita y revisada por una persona, probada contra ejemplos resueltos a mano y actualizada cuando cambian las tasas, tramos o normas subyacentes. No hay ventanas emergentes, ni muros de correo, ni ventas engañosas, y el sitio funciona íntegramente en tu navegador: nada de lo que introduces sale de tu dispositivo.
Las fórmulas citan al IRS, Fannie Mae, ASHRAE, ACSM e investigación revisada por pares — no otros sitios de calculadoras.
Cada herramienta se contrasta con al menos un ejemplo resuelto a mano antes de publicarse y se vuelve a probar cuando cambian las tasas.
Los cálculos se ejecutan íntegramente en tu navegador. Sin cuentas, sin recolección de datos y sin envío de resultados a ningún sitio.
Escenarios reales
TheHandyCalculators.com no es una referencia matemática: es un kit de decisiones. Cada calculadora está pensada para una situación real en casa, en el trabajo, en los estudios o de viaje. Estos son algunos de los momentos para los que se creó.
Compara una hipoteca a 30 vs 15 años, ve exactamente cuánto ahorras con un recorte del 1% a lo largo del préstamo, calcula el punto de equilibrio de una refinanciación y presupuesta los costes de cierre antes de firmar.
Convierte una oferta salarial en salario neto real por estado, compara un contrato por horas frente a uno fijo y comprueba si una mudanza vale la pena tras impuestos, coste de vida y beneficios.
Encuentra tu objetivo diario de calorías con TDEE Mifflin-St Jeor, ajusta un déficit sostenible, sigue IMC y grasa corporal y construye un plan de entrenamiento con zonas de frecuencia cardíaca y ritmo realista.
Calcula tu GPA actual, pondera cada trabajo por la categoría del programa y encuentra la nota exacta que necesitas en el examen final para asegurar la calificación que quieres.
Calcula cap rate, cash-on-cash, DSCR y proformas completas de multifamiliar, hotel, retail, oficina o industrial en segundos — la misma matemática que usan corredores y analistas, sin Excel ni plataformas de pago.
Cuenta días hábiles hasta un plazo, coordina reuniones entre zonas horarias con DST, convierte recetas de tazas a gramos o estima hormigón, pintura y baldosas antes de una reforma de fin de semana.
Por qué la gente vuelve
Nos obsesionan dos cosas: la precisión de las fórmulas y la rapidez con la que obtienes un número útil. Lo demás — registros, muros de pago, patrones engañosos — sobra.
Cada cálculo se ejecuta localmente al escribir — sin spinners, sin idas y vueltas al servidor, sin esperas. La mayoría de páginas responde en menos de un segundo desde el móvil con 4G.
Usamos las mismas fórmulas en las que confían clínicos, prestamistas y analistas: Mifflin-St Jeor para TDEE, amortización completa de préstamos, NOI / cap rate inmobiliario, tablas fiscales alineadas con el IRS y conversiones a estándares internacionales.
Los números que introduces — sueldo, peso, saldo del préstamo, métricas de salud — se procesan en tu navegador y nunca se envían a un servidor. Sin cuenta, sin pixel de seguimiento ligado a tus respuestas y sin muro de email.
Disponible en inglés, español, portugués y alemán, con unidades métricas y EE. UU. en paralelo, diseño mobile-first y resultados copiables que se pegan limpios en email, Slack o una hoja de cálculo.
Preguntas frecuentes
Si es tu primera visita, estas son las respuestas que la mayoría de visitantes quiere antes de confiar en una calculadora para una decisión real.
Enlaces rápidos a todas las herramientas del sitio.
Profesionales, agentes inmobiliarios y reformistas incrustan nuestras calculadoras con dos líneas de HTML. Gratis para siempre con un enlace de crédito, $19 al mes por sitio para quitarlo, $49 para un widget de marca blanca o una calculadora a medida desde $750.
Usa los enlaces de categoría para saltar directamente a calculadoras relacionadas y abre cualquier herramienta para obtener cálculos instantáneos y resultados claros. Cada calculadora está organizada por tema para que tanto buscadores como visitantes encuentren antes las páginas más relevantes.
Planifica decisiones financieras del día a día con calculadoras de hipoteca, préstamos, nómina, impuestos, propina, descuento, ahorro, jubilación e inversión.
Calculadora de hipotecas gratuita: estime su pago mensual con capital, intereses, impuestos y seguros (PITI), más los ingresos que necesita para calificar.
Descubre si refinanciar tu hipoteca vale la pena: ahorro mensual, punto de equilibrio en meses y ahorro total después de costos de cierre.
Compara el costo total de alquilar o comprar una vivienda en cinco años: incluye impuestos, mantenimiento, intereses y revalorización.
Calcula tu pago mensual de auto con impuestos, valor de intercambio, pago inicial y APR. Estima el costo total del préstamo automotriz en segundos.
Calculadora gratuita de préstamos personales, de auto o estudiantiles. Vea su pago mensual, el interés total pagado y el plan de amortización completo.
Descubra cuánto ahorrar cada mes para alcanzar cualquier meta en una fecha específica: fondo de emergencia, down payment, vacaciones o boda. Incluye crecimiento por intereses.
Proyecta el crecimiento de tus inversiones con interés compuesto: los aportes, la tasa anual y el tiempo definen el resultado final.
Proyecta tu fondo de retiro 401k: aportes mensuales, rendimiento esperado y años hasta jubilarte con un saldo objetivo realista.
Calcula el ROI de cualquier inversión: ganancia neta, retorno porcentual y rendimiento anualizado en pocos segundos.
Estime su salario neto después del impuesto federal sobre la renta, el impuesto estatal y FICA. Compatible con salarios por hora, anuales y cualquier frecuencia de pago en EE. UU.
Añada o elimine el impuesto sobre las ventas, VAT, GST o HST de cualquier precio. Calcule rápidamente el precio antes de impuestos, el monto del impuesto y el total para cualquier tasa.
Calcula la propina y divide la cuenta entre cualquier número de personas. Ajusta el porcentaje de gratificación y ve exactamente cuánto debe cada persona.
Encuentra el precio final después de cualquier porcentaje de descuento, y cuánto ahorras. Apila múltiples descuentos y compara ofertas al instante.
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Compare el método de bola de nieve y avalancha de deuda. Vea el tiempo de liquidación y el interés total de sus deudas con cualquier pago mensual extra.
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Suma tus activos, resta tus pasivos y descubre tu patrimonio neto real. Gratuito, privado, sin registro – Mide tu riqueza a lo largo del tiempo.
Convierte tu salario por hora a sueldo semanal, mensual y anual según las horas trabajadas y las semanas al año.
Calcula impuestos de trabajador independiente en EE. UU.: Seguro Social, Medicare y pagos trimestrales estimados al IRS.
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Compara el costo de vida entre dos ciudades: vivienda, comida, transporte e impuestos para decidir mejor tu próxima mudanza.
Distribuye tu presupuesto total de boda entre lugar, catering, fotografía, vestuario, flores, música y más — usando porcentajes promedio de la industria.
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Cuenta días, calcula edades exactas, suma horas de trabajo, planifica ciclos de sueño y compara zonas horarias para plazos, viajes y horarios.
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Calcula tu edad exacta en años, meses, días, horas y minutos desde cualquier fecha de nacimiento. Gratis, sin registro, resultados instantáneos.
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Descubre la fase lunar de cualquier fecha — porcentaje de iluminación, edad lunar en días, y las fechas de la próxima luna nueva, luna llena y cuartos.
Cuenta cuántos meses lunares, lunas llenas y lunas nuevas han pasado entre dos fechas. Calcula tu edad en ciclos sinódicos y la próxima luna llena.
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Estima cifras de bienestar como IMC, calorías, hidratación, horarios de sueño, fechas probables de parto y ritmo de carrera.
Calcula tu IMC con unidades métricas o de EE. UU. y consulta la categoría de salud asociada según los rangos de la OMS.
Calcula tu razón cintura-altura y compárala con los rangos saludables. Indicador útil del riesgo cardiovascular general.
Calcula el índice de redondez corporal (BRI) usando cintura y altura, una medida moderna del riesgo cardiometabólico.
Calcula tus necesidades calóricas diarias (TDEE) y BMR con la fórmula Mifflin-St Jeor. Obtén objetivos para perder, mantener o subir de peso.
Descubre cuánta agua debes beber al día — en onzas, tazas o litros — según tu peso, nivel de actividad y el clima.
Encuentre la mejor hora para dormir o despertar basada en ciclos de sueño de 90 minutos. Despierte renovado al final de un ciclo, no a mitad del sueño REM.
Calcula la fecha probable de parto de tu bebé a partir de tu última menstruación (FUM). Conoce tu semana actual, trimestre e hitos clave del embarazo.
Calcula tu ritmo de carrera en min/milla, min/km y velocidad promedio para entrenamientos y carreras de cualquier distancia.
Convierte pasos en calorías quemadas usando valores MET, tu peso, zancada según altura y ritmo. Mira distancia, tiempo activo y calorías por paso.
Convierte tu conteo diario de pasos a millas y kilómetros al instante. Ajusta la longitud de tu zancada para una estimación de distancia caminada
Calcule sus objetivos diarios de macronutrientes (proteínas, carbohidratos y grasas) para pérdida de grasa, mantenimiento o ganancia muscular según su TDEE y meta.
Calcula tu metabolismo basal (BMR) con las fórmulas Mifflin-St Jeor, Harris-Benedict o Katch-McArdle para planificar dieta.
Estime su porcentaje de grasa corporal con el método de circunferencia de la Marina de EE. UU. (cintura, cuello, cadera), además de una verificación por BMI y categorías para hombres y mujeres.
Estima tu máximo de una repetición (1RM) a partir de cualquier serie de 2 a 10 repeticiones usando las fórmulas de Epley, Brzycki, Lombardi, O'Conner y Lander, además de una tabla completa de porcentajes de entrenamiento.
Calcula tu peso ideal con las fórmulas Hamwi, Devine, Robinson y Miller. Compara resultados ajustados por altura y sexo.
Calcula tus cinco zonas de ritmo cardíaco con las fórmulas Karvonen, Tanaka, Fox y Gulati para entrenar con precisión.
Estima tus días fértiles y ventana de ovulación a partir del primer día de tu último período y la duración del ciclo.
Convierte la edad de tu perro a años humanos con el método AVMA por tamaño o el reloj epigenético de 2019. Ajuste por raza pequeña, mediana o grande.
Encuentra tu objetivo diario de calorías para perder peso al ritmo que elijas y cuántas semanas te tomará llegar a tu meta.
Calcule cuánta proteína necesita al día según peso corporal, nivel de entrenamiento y objetivo, con metas por comida y una verificación basada en masa magra.
Estime su masa corporal magra y el índice de masa libre de grasa con las fórmulas Boer, James y Hume o con su porcentaje de grasa medido.
Estime su VO2 máx con el test de Cooper de 12 minutos, la frecuencia cardíaca o un tiempo de carrera reciente, con percentiles por edad y sexo.
Calcule su relación cintura-cadera y vea las categorías de riesgo de la OMS, la forma corporal de manzana o pera y los límites de cintura.
Mide materiales y costes de proyectos de reformas, suelos, área de habitaciones, losas de hormigón, patios y obras de construcción.
Calcula cuánta cerveza, vino, licor, mezcladores, hielo y vasos necesitas según el número de invitados
Calcula cuántos aperitivos, onzas de plato fuerte, guarniciones y postres necesitas por persona â para cócteles, comidas completas
Estima las cantidades de comida, el personal necesario y la factura total (con cargo por servicio, impuesto y propina) para eventos de cóctel, buffet
Calcula los pies cuadrados de una habitación o terreno, conviértelos a metros cuadrados y estima el costo de materiales.
Calcula el concreto necesario para losas, columnas o cimientos en yardas cúbicas, metros cúbicos y bolsas premezcladas.
Calcula cuántos rollos de papel tapiz necesitas según superficie, ancho del rollo y repetición del patrón vertical.
Calcula las cajas de azulejos que necesitas considerando el desperdicio, el ancho de junta y el rendimiento por caja.
Calcula los galones o litros de pintura necesarios para cubrir habitaciones según superficie, capas y rendimiento del producto.
Estima el ahorro de paneles solares en 25 años: amortización, ahorro mensual y flujo de caja según consumo y tarifa.
Calcula el mantillo o grava necesario en yardas cúbicas, metros cúbicos y bolsas según superficie y profundidad.
Calcula la madera necesaria para un proyecto: tablones por longitud, pies tabla totales y costo estimado del material.
Calcule láminas de drywall, compuesto para juntas, cinta, tornillos y el costo total de materiales para cualquier habitación, incluyendo techos, factor de desperdicio y láminas de 4x8, 4x10 o 4x12.
Calcule los squares de techado a partir del footprint y la inclinación (pitch), además de paquetes de tejas, rollos de contrapiso, cumbreras, clavos, factor de desperdicio y costo total de materiales.
Calcule cuántas cajas de laminado, madera, vinilo o alfombra necesita, con factor de desperdicio, contrapiso, molduras de transición y costo total.
Calcule postes, tablas, paneles, bolsas de concreto y portones para cualquier tramo de cerca, además del costo total y el costo por pie lineal.
Calcule tablas de deck, pies lineales, viguetas (joists), vigas, cimientos y sujetadores para cualquier tamaño de deck, con factor de desperdicio, costo total de materiales y costo por sq ft.
Calcule batts de aislamiento o bolsas de material soplado para paredes y áticos según el R-value objetivo, espaciado de montantes o vigas y área, con profundidad requerida y costo total.
Calcule ladrillos o bloques CMU para cualquier pared, además de bolsas de mortero, arena, factor de desperdicio, costo total de material y costo por sq ft de área de pared.
Calcule las toneladas de asfalto para una entrada vehicular a partir del largo, ancho y espesor compactado, además del tonelaje de grava para la base, sellado y estimaciones de costos de instalación.
Calcule las toneladas y yardas cúbicas de grava para una entrada de vehículos a partir del largo, ancho y profundidad, además de cargas de camión, margen de desperdicio, entrega y costo total.
Calcule contrahuellas, profundidad de huella, desarrollo total, longitud del larguero y ángulo desde la altura total, con verificaciones de código y regla de confort 2R + T.
Calcule bloques para muros de contención, hiladas, remates, grava de base y drenaje en toneladas, costo de materiales y rango de costo instalado según longitud y altura.
Calcule cuánta pasto en rollo (sod) necesita en pies cuadrados, pallets y rollos, con margen de desperdicio, entrega, costo de instalación y riego semanal.
Estime la carga BTU de calefacción y refrigeración de una habitación o casa según área, aislamiento, ventanas, ocupación y clima.
Calcule el vataje total, el amperaje y el tamaño recomendado del disyuntor para una habitación, una lista de electrodomésticos o un panel eléctrico.
Calcule los sq ft de encimeras de cocina o baño, el perfil de los bordes y el costo de materiales más instalación según el precio de la losa y la distribución.
Calcule los pies lineales de molduras de zoclo (baseboards), esquinas interiores/exteriores, terminales y el costo de pintura o tinte para cualquier habitación.
Calcule los pies lineales de crown molding, bloques de esquina, margen para cortes copeados y costos de instalación para techos y gabinetes.
Calcule el volumen interno y la capacidad de agua de tuberías de PVC, cobre o PEX por diámetro nominal y longitud, además de estimaciones de tasa de flujo.
Calcule los adoquines, bordes, grava de base y arena necesarios para un patio, sendero o entrada, con margen de desperdicio y costo total.
Calcule el área neta libre (NFA) de ventilación del ático, la admisión en sofito, el escape en cumbrera y los CFM del ventilador para un área determinada.
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Calcula el área de cualquier círculo a partir del radio, el diámetro o la circunferencia con la fórmula A = π × r².
Calcula la circunferencia (perímetro) de un círculo a partir del radio, diámetro o área usando C = 2 × π × r.
Calcula el volumen y la superficie de cualquier cilindro a partir del radio y la altura.
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Calcula el volumen, la altura inclinada y la superficie de un cono a partir del radio de la base y la altura.
Volumen, superficie y diagonal de cualquier caja rectangular a partir de largo, ancho y alto.
Pega cualquier lista de números y obtén al instante la media (promedio), mediana, moda, suma, conteo, mínimo, máximo y rango.
Genera números enteros aleatorios entre cualquier mínimo y máximo. Modo sin repeticiones, copiar al portapapeles y aleatoriedad segura.
Resuelve cualquier proporción a/b = c/d para el valor faltante usando la regla de tres (multiplicación cruzada).
Calcula el aumento o disminución porcentual entre cualquier valor antiguo y nuevo, con la fórmula y la dirección del cambio.
Convierte altura y distancia horizontal en pendiente decimal, % de pendiente, ángulo en grados y relación 1:N — rampas, techos y carreteras.
Convierte cualquier valor en puntuación z, percentil y probabilidades de cola con la distribución normal estándar y la regla 68-95-99,7.
Calcula probabilidades para cualquier distribución normal con media μ y desviación estándar σ. Calculadora Gaussiana CDF/PDF gratuita con curva sombreada.
Calcule probabilidades binomiales exactas y acumulativas para n ensayos con probabilidad de éxito p. Incluye gráfico PMF, media y varianza.
Modela eventos raros con tasa λ. La calculadora de Poisson gratuita devuelve P(X=k), probabilidad acumulada, media y varianza con un gráfico PMF.
Calcula nPr (importa el orden) y nCr (no importa el orden) con el principio de conteo, desglose factorial y ejemplos resueltos de combinatoria.
Actualiza una creencia previa con nueva evidencia usando la regla de Bayes. Devuelve probabilidad posteriori y un diagrama de árbol interactivo.
Calcule intervalos de confianza z o t para la media poblacional con desglose del margen de error en cualquier nivel de confianza.
Ejecute pruebas t de una o dos muestras con estadístico t, valor p y un gráfico de distribución t mostrando las regiones de rechazo.
Realice pruebas chi-cuadrada de bondad de ajuste e independencia con recuentos esperados, estadístico χ², grados de libertad y valor p.
Calcule el coeficiente de correlación de Pearson r con diagrama de dispersión, línea de regresión y guía de interpretación de la fuerza.
Ajusta una línea de mínimos cuadrados a datos (x, y). Devuelve pendiente, intercepto, R², predicciones y un diagrama de dispersión con la línea.
Tamaño de muestra requerido para estimar una proporción o media con cualquier nivel de confianza y margen de error — planificación de encuestas.
Convierte unidades cotidianas al instante: longitud, peso, volumen y temperatura entre sistemas métrico e imperial.
Convierta longitud, peso y volumen entre unidades métricas e imperiales. Pies, metros, libras, kilogramos, galones, litros y más.
Convierta instantáneamente cualquier temperatura entre Fahrenheit, Celsius y Kelvin. Incluye fórmulas y puntos de referencia comunes.
Convierte metros cuadrados a pies cuadrados y viceversa al instante, con la opción de calcular el costo por unidad de área.
Convierta las medidas de las recetas entre tazas, cucharadas, gramos, onzas y mililitros, además de las temperaturas del horno de Fahrenheit a Celsius.
Calcula el rendimiento de gasolina en MPG o L/100 km y compara dos autos para estimar el ahorro anual de combustible.
Convierte kilogramos a libras y viceversa al instante, con gramos, onzas y stones-y-libras. Utiliza la definición exacta de 0.45359237 kg por libra.
Convierte litros a galones americanos e imperiales en cualquier dirección, además de cuartos, pintas, onzas líquidas, mililitros y pies cúbicos.
Convierte pies a metros y metros a pies al instante, con centímetros, pulgadas, pies y pulgadas, yardas, kilómetros y millas. Factor exacto de 0.3048.
Convierte Celsius a Fahrenheit y viceversa al instante, además de Kelvin y Rankine. Incluye la fórmula exacta, atajos de cálculo mental y una tabla de referencia completa.
Convierte metros a pies y viceversa al instante, con pies y pulgadas, centímetros, yardas y pulgadas totales. Utiliza la definición exacta de 0.3048 m por pie.
Convierte stone y libras a kilogramos y viceversa, con total de libras y gramos. Exactamente 6.35029318 kg por stone, más una tabla de referencia de peso corporal del Reino Unido.
Convierta millas a kilómetros y viceversa al instante, además de metros, pies, yardas y millas náuticas. Factor exacto de 1.609344 con ejemplos de running y conducción.
Convierte onzas a gramos y viceversa, con kilogramos, libras y onzas, miligramos y onzas troy. Factor exacto de 28.349523125 g por onza.
Convierte milímetros a pulgadas y viceversa, con fracciones de 1/16 y 1/32, centímetros, pies y milésimas. Exactamente 25.4 mm por pulgada.
Convierte acres a square feet y viceversa, además de metros cuadrados, hectáreas, yardas cuadradas y millas cuadradas. Incluye ejemplos de tamaño de lote y densidad de terreno.
Convierte números arábigos a romanos y viceversa, hasta cuatro millones, con una tabla de referencia y reglas claras.
Convierte tallas de zapato entre EE. UU., Reino Unido, Europa y centímetros para hombre, mujer y niño en segundos.
Convierte mililitros a onzas líquidas al instante — incluye onzas líquidas de EE.UU. (29,57 ml) y del Reino Unido (28,41 ml).
Convierte onzas líquidas a tazas para medidas de EE.UU. y Reino Unido, además de cucharadas y mililitros.
Convierte pulgadas a centímetros usando el factor internacional exacto: 1 in = 2,54 cm. También muestra mm, m y pies.
Analiza inmuebles comerciales por tipo: multifamiliar, hotel, retail, oficina e industrial. NOI, valor por cap rate, DSCR y cash-on-cash para corredores, tasadores e inversores.
Modela ingresos, gastos, NOI y valor de tasa de capitalización para apartamentos, hoteles, oficinas, retail e industrial.
Proforma multifamiliar gratuita para edificios de apartamentos. Calcula NOI, valor por puerta, DSCR y retorno cash-on-cash para cualquier propiedad de renta.
Modela ingresos hoteleros con ADR, ocupación y RevPAR; calcula NOI, valor de tasa de capitalización y valor por habitación.
Modela ingresos NNN por pie cuadrado, recuperación de CAM, NOI y valor de tasa de capitalización para centros comerciales.
Modela ingresos por renta PSF, vacancia, NOI y valor de tasa de capitalización para edificios de oficina de cualquier tamaño.
Modela ingresos por renta PSF, NOI y valor de tasa de capitalización para naves industriales, almacenes y centros logísticos.
Proforma mixta gratuita: locales en planta baja con apartamentos arriba. NOI por componente, cap rate ponderada, DSCR y exportación PDF/Excel.
Proforma mixta gratuita: locales en planta baja con oficinas arriba. NOI por componente, cap rate ponderada, DSCR y exportación PDF/Excel.
Proforma mixta gratuita: hotel con locales en planta baja. ADR×ocupación×llaves + renta por pie², NOI combinado, cap rate ponderada y DSCR.
Proforma mixta de tres usos: hotel, locales y apartamentos. NOI por componente, cap rate ponderada, DSCR y exportación PDF/Excel.
Calcula la tasa de capitalización (cap rate) a partir del NOI y el precio, o resuelve el valor de la propiedad por su rendimiento.
Calcula el multiplicador de renta bruta a partir del precio y la renta, o determina el precio que respalda un GRM objetivo. Consulta el cap rate implícito y la regla del 1% en el mismo negocio.
Calcule el debt yield comercial a partir del NOI y el monto del préstamo, o resuelva el préstamo máximo que soporta un debt yield objetivo, con DSCR y LTV mostrados comparativamente.
Calcule la relación préstamo-valor, el préstamo que admite un LTV objetivo o el pago inicial requerido. Incluye el CLTV combinado con un segundo gravamen y umbrales de PMI.
Calcule el precio por pie cuadrado a partir del precio y el área, resuelva el precio total o el tamaño, convierta a precio por metro cuadrado y compare con una venta comparable.
Modela una operación de compra, rehabilitación, alquiler, refinanciación y repetición: costo total, ingresos por refinanciación, efectivo remanente
Estime las ganancias de fix-and-flip: costos de compra, remodelación, posesión y venta, ganancia neta, ROI, rendimiento anualizado
Calcule el valor después de la reparación a partir de ventas comparables y precio por pie cuadrado
Estime cuánto dinero recibirá al cierre: liquidación de hipoteca, comisión, costos de cierre del vendedor, impuestos de transferencia, prorrateos
Calcule el precio de vivienda que su ingreso permite usando límites DTI de 28/36 y 31/43, con desglose de PITI, PMI, HOA y la restricción vinculante real.
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Calcule la comisión de bienes raíces por precio de venta y tasa, divídala entre el lado del vendedor y del comprador
Calcula el rendimiento efectivo sobre efectivo de una propiedad de alquiler usando flujo de caja anual y enganche total.
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Calcula la oferta máxima para una remodelación inmobiliaria con la regla del 70%: valor reparado menos costos y ganancia.
Calcula la cuota de una hipoteca comercial con DSCR, periodo de solo interés, saldo balloon y préstamo máximo según NOI.
Calcule su factura de impuestos sobre la propiedad con búsquedas de tasas por estado y condado. Calcule valor gravable, exenciones de vivienda y proyecciones a 5 años.
Estima los costos de cierre al comprar una casa: impuestos, comisiones, seguros y depósitos en garantía detallados.
Calcula la ganancia diferida, el 'boot' tributable y la nueva base ajustada para intercambios 1031 de bienes raíces.
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Calcula los plazos de identificación de 45 días y de cierre de 180 días para un intercambio 1031 a partir de tu fecha de venta.
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Cuéntanos qué calculadora te facilitaría la vida. Las ideas más solicitadas se desarrollan primero.
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